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Arquitectura,
Tramites y Construcción:
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16 Años Construyendo Hogares 

En Casas Brunel construimos viviendas “Llave en Mano” mediante el sistema de “Administración Delegada”

Con 16 años en el mercado, somos líderes y referentes en la construcción "Llave en Mano".

Nuestro equipo de profesionales se encarga de todo, desde el diseño, tramitación de permisos y construcción de la casa, entregándola completamente terminada y lista para habitar.

¿CUAL ES EL PRECIO DE CONSTRUCCIÓN?

El precio por metro cuadrado, se refiere al costo de construir cada metro cuadrado de la casa, expresados en Unidades de Fomento, considerando al perímetro de la casa. Varia según el material de la estructura.

 

Las alternativas que ofrecemos son:

 

METALCON

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31,7 UF X M2

 

PANEL SIP

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32 UF X M2

 

ALBAÑILERÍA

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39 UF X M2

Estos precios están calculados en base a una casa de 200m2 en la Región Metropolitana, con las terminaciones interiores descritas en este sitio web e incluye impuestos.

Precios

Ejemplo:

La casa de la figura tiene 200m2 considerados a perimetro (linea dorada), segun el material de la estructura tendria los siguientes precios:

METALCON    200m2  x  31,7 UF x m2  =  6.335 UF

PANEL SIP:       200m2  x  32  UF x m2  =  6.395 UF

ALBAÑILERÍA:  200m2  x  39  UF x m2  =  7.795 UF

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¿QUE MATERIAL ELEGIR PARA LA ESTRUCTURA?

COMPARACIÓN ENTRE MATERIALES

Cada material de construcción tiene sus ventajas y desventajas. Desde eficiencia térmica hasta velocidad de construcción, hay mucho que considerar. La tabla de abajo te da un resumen rápido para que puedas comparar:

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EXPLICACIÓN DETALLADA DE NUESTROS MATERIALES

A continuación, encontrarás una descripción detallada de los materiales que utilizamos en la estructura de las casas. También te explicaremos cómo se componen los muros perimetrales e interiores de las casas, según el material seleccionado: Metalcon, Panel SIP o Albañilería Confinada.

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MATERIALES DE TERMINACION INTERIOR

A continuación, encontrarás el detalle de los materiales y sus costos considerados para el cálculo de nuestros precios x m2, todos estos pueden ser modificados a gusto del propietario:

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¿QUE OTROS COSTOS CONSIDERAR?

Los costos adicionales se refieren a todas las obras y gastos que no están incluidos en el valor x m2 y los podemos dividir en dos grupos:

 

1.- NECESARIOS SEGÚN EL TERRENO:

Son gastos y obras necesarias para poder habitar y usar la casa de forma normal, estos costos dependerán de las características del terreno y de la disponibilidad de servicios básicos, los rangos de precios para cada una son:

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PERMISO DE EDIFICACIÓN
$500.000 hasta $1.500.000

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CERCOS
$16.000 hasta $60.000 x m

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FOSA SÉPTICA
$3.2 MM hasta $4.5 MM

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MEJORAMIENTO DE SUELOS
$6 MM hasta $10 MM

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EMPALME DE AGUA POTABLE
$250.000 hasta $1,4 MM

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EMPALME ELÉCTRICO
$350.000 hasta $1.8 MM

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CORTES Y MUROS DE CONTENCIÓN
$5 MM hasta $30 MM

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POZO PROFUNDO AGUA
$120.000 hasta $300.000 x m

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ESTANQUE Y RED DE GAS
$800.000 hasta $2 MM

2.- OPCIONALES:

Estos se refieren a obras extra que se desean realizar en función de las necesidades y expectativas de cada familia, pero que no impiden el funcionamiento normal de la casa y pueden ser realizadas con posterioridad, los rangos de precios para algunas de estas obras son:

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PORTONES
$3.5 MM hasta $7 MM

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QUINCHOS
15 a 26 UF x m2

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Telón de fondo claro

PISCINAS
$7 MM hasta $20 MM

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TERRAZAS
14 a 24 UF x m2

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ESTACIONAMIENTO
10 a 22 UF x m2

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SISTEMAS DE SEGURIDAD
$0,5 MM hasta $4 MM

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PAVIMENTOS
$30.000 hasta $80.000 x m2

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MUEBLES EN OBRA
$0,5 MM hasta $4 MM

En la etapa de presupuesto (cuando ya esta realizado el proyecto de arquitectura) ocupamos nuestra experiencia para ajustar el costo de estas obras extra proponiendo soluciones y alternativas a los propietarios en base a las prioridades que ellos nos indiquen.

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¿CÓMO ES EL PROCESO PARA TENER MI CASA?

1.- ETAPA DE DISEÑO

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2.- ETAPA DE TRAMITACIÓN

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3.- ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

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4.- ETAPA DE ENTREGA

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ARQUITECTURA Y PROYECTOS

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PREGUNTAS FRECUENTES

TESTIMONIOS

Horacio Duran

"Fue un proceso largo, no exento de complicaciones, pero las resolvimos como un equipo, y quedamos satisfechos con el resultado"

Familia Cabezas Cubillos

"Gracias por la paciencia y el trabajo, la disfrutamos mucho"

Familia Díaz Araya

"Saludos, todo muy correcto y muy transparente, gracias por lo logrado!"

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