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Casa TRI (4).jpg

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE CASAS LLAVE EN MANO

VALOR:

29,5 UF X M2

 1- ¿PORQUE ELEGIR CASAS BRUNEL?

construccion de casas llave en mano

NOS HACEMOS CARGO DE TODO

Realizamos el diseño de Arquitectura, Calculo estructural y especialidades, luego tramitamos los permisos y construimos la casa con todas sus terminaciones, entregándola lista para ser habitada.

Casa TRI (8).jpg

NUESTROS PRECIOS SON FIJOS

El valor de construcción llave en mano ofrecido es fijo, sin sorpresas ni variaciones durante la construcción. la única forma que cambie es que el propietario quiera agregar o eliminar alguna faena.

construccion de casas llave en mano

DISEÑOS ÚNICOS PARA CADA FAMILIA

Nuestros Arquitectos diseñan cada casa según los gustos y necesidades de cada familia, ocupan criterios de Eficiencia Energética  y con su experiencia logran traducir las ideas del propietario en la casa que sueñan.

Las Fuentes (2).jpg

OBRAS GARANTIZADAS  Y ASEGURADAS

Nuestros casas cuentan con garantía en sus terminaciones, instalaciones y su estructura, además durante la construcción  todas cuentan con Seguro "Todo Riesgo Construcción" protegiendo su inversión

2 - ¿CUÁL ES EL PRECIO?

 

Valores indicados INCLUYEN EL IVA y están calculados para casas desde 200m2 en la Región Metropolitana

Construcción fuera de la RM con un costo extra de 2 UF x M2 mas fletes.

Los precios de construcción indicados son por “m2” construido, considerado a perímetro de la casa, como lo muestra la siguiente figura de ejemplo:

Casa 195 m2 A PERIMETRO.jpg

Ejemplo: 195m2 a perimetro (linea roja)

 
CUADROS DE PRECIOS  MARZO 2022.png

 3- ¿QUE INCLUYE EL PRECIO?

El precio incluye TODO para que la casa quede lista para ser habitada: 

  • Proyecto de Arquitectura, diseñado únicamente para cada cliente y con criterios de Eficiencia Energética.

  • Proyecto de Calculo Estructural.

  • Proyecto de Alcantarillado y Agua Potable.

  • Proyecto de Instalaciones Eléctricas.

  • Tramitación del Permiso de Construcción Municipal.

  • Confección de Carpeta para Institución financiera.

  • Asistencia en la tramitación de créditos

  • Construcción obra gruesa.

  • Todas sus Terminaciones; pisos, pinturas, closet, muebles de cocina, etc.

  • CALEFACCIÓN CALDERA A GAS Y RADIADORES (CASAS DESDE 250M2).

  • EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (2 SPLIT MURO, CASAS DESDE 250M2).

  • "SEGURO DE TODO RIESGO CONSTRUCCIÓN" durante la obra.

  • Garantía de Postventa.

 

 4 - ¿QUE NO INCLUYE EL PRECIO?

 
 
 
  • Fundación en terrenos arcillosos, rocosos, con pendientes o con la napa freática a muy poca profundidad.

  • Red de Gas y Estanque, consideramos que esto es  realizado por la compañía proveedora Gasco, Lipigas, Abastible , etc.

  • Costos de revisión de proyectos por condominios y garantías con terceros.

  • Nocheros, guardias o cierres provisorios especiales para instalación de faenas.

  • Impuestos y certificados Municipales, SEREMI, SEC, DGAC.

  • Trámites y certificados en la DGAC (en el caso de terrenos cercanos a aeropuertos).

  • Informes sobre el terreno o mecánica de suelos.

  • Tramitación y pago de empalmes.

  • Obras extras como quinchos, terrazas, piscina etc. estas se puede presupuestar por separado y ajustar a las necesidades y presupuesto de cada cliente.​​

Los costos publicados están calculados en base a casas de 200 m2 en la Región Metropolitana, en el caso de que el cliente requiera construir en otra región se deberá incluir el costo de fletes, traslado y estadía del personal.

 5- ¿SE PUEDE MODIFICAR LO QUE INCLUYE?

  • , nuestro objetivo es que pueda construir la casa a su gusto.

  • Si elige algún material más caro a mas barato, la diferencia se ajustará en el presupuesto.

  • Lo asesoraremos en todo lo necesario para que pueda elegir entre los distintos materiales apoyándose en nuestra experiencia.

  • Si desea comprar algún material directamente (por ejemplo: comprar artefactos de cocina en promoción en alguna tienda comercial, puede hacerlo, el valor de estos se descontará del presupuesto de la casa).

  • Podemos incluir dentro del presupuesto de la casa: Quincho, Portón, Piscina, Cierres, Estacionamientos, Terrazas, etc.

Calera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de Tango

Isla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de Maipo

Talagante Talagante Talagante Talagante Talagante Talagante Talagante

el Monte el Monte el Monte el Monte el Monte el Monte el Monte

Peñaflor Peñaflor Peñaflor Peñaflor Peñaflor Peñaflor Peñaflor

Malloco Malloco Malloco Malloco Malloco Malloco Malloco

Buin Buin Buin Buin Buin Buin Buin

construccion de casas llave en mano
 

 6- ¿QUÉ MATERIALES CONSIDERA?

TODOS LOS MATERIALES DE TERMINACIÓN SON A ELECCIÓN DEL PROPIETARIO, LOS INDICADOS A CONTINUACIÓN SON LOS OCUPADOS EN EL CALCULO DEL VALOR X M2 OFRECIDO.

ESTRUCTURA DE LA CASA - SISMO RESISTENTE - EFICIENCIA ENERGÉTICA

CONSTRUCCIÓN SISMO RESISTENTE

Para cada una de nuestras casas se realiza un proyecto de cálculo estructural por una empresa externa de Ingenieria Estructural.

Construccion Sismo Resistente - Casas Brunel

FUNDACIONES

Construidas  con Hormigón  de Planta, H20 y Bolón desplazador, con aditivos Hidrófugos para impedir la humedad, 

Construccion de Casas Llave en Mano - Casas Brunel
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SOBRECIMIENTOS ARMADOS

Confeccionados con Hormigon H25 con aditivo Hidrófugo y cadenas de fierro estriado.

RADIER DE 10 CM

Hormigón H25 con Aditivo Hidrófugo sobre malla ACMA C92 y Polietileno sobre capa de ripio de 10 cm.

radier
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MUROS

Según proyecto de Calculo Estructural, Paneles SIP 114 mm, o Metalcon de 2x4 o Albañilería confinada.

GRAN ALTURA INTERIOR

De piso a cielo, en living, comedor y hall: 3m, en cocina: 2,6m, en el resto de los recintos de la casa: 2,4m 

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

CERCHAS DE METALCON ESTRUCTURAL

Techumbre construida en Metalcon Estructural de 2"x4"

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AISLACION CIELOS

Aislación termoacustica de 80mm de espesor, de lana de poliéster R188.

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

TERMINACIONES GENERALES

 

VENTANAS TERMOPANEL

Ventanas termopanel, 2,2m de alto, superficie de ventanas igual al 35% de la casa. 

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

PISO FOTOLAMINADO

Piso foto-laminado de 8mm de espesor, en dormitorios, pasillos, living, comedor y hall.

valor ref.: 15.000 x m2.

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

SISTEMA EIFS

Sistema de Aislación Térmica EIFS en muros de toda la fachada, con espesor de 5cm, para muros de Panel SIP y de Metalcon

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

DECORACIÓN DE INTERIORES

2 reuniones de asesoría a propietario con la empresa

OM Desing

OM Desing - Diseñoi de Interiores

CORNISAS

Cornisas de poliestireno tipo F, de 3,5cm blanca.

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

PINTURA DE FACHADA 

Sobre Sistema de Aislación Térmica EIFS se aplica pintura marmolina elastomérica grano medio platachado, blanco.

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GUARDAPOLVOS

Guardapolvos MDF de 1,2cm de espesor por 7cm de alto, en color similar al piso.

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PINTURA INTERIOR

Muros y cielos pintados con Esmalte al Agua y Latex blanco, extracubriente marca SIPA

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel
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PUERTA DE ACCESO

Sólida, medidas 240cm x 90 cm, con ventanas fijas laterales Termopanel, valor ref.: $870.190.

 

PUERTAS INTERIORES

Enchapadas en mara clara modelo Capri, medidas  80 cm x 200 cm. valor ref.: $65.990 c/u.  

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

CERRADURAS

Marca SCANAVINI,

modelo 960 L

valor ref.: $40.990 c/u.

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

CLOSET

Interior melamina blanca y puertas Melamina VESTO, quincallerias cierre suave.

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

TERMINACIONES COCINA

MUEBLE ISLA

Isla de 1.5m de largo, con mueble inferior y cubierta de cuarzo doble ancho, blanco silver, incluida para casas desde 250m2

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

MUEBLES COCINA

Muebles superior e inferior Melamina VESTO, Cierre Suave, Empresa DECOCOCINAS   

1m cada 40m2 de Casa

Decococinas.cl

CUBIERTA DE MUEBLES

Cuarzo Blanco silver o Negro Nuar, 1m cada 40m2 de casa.

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

LAVAPLATOS DOBLE

Empotrado bajo cubierta,

Marca FDV o TEKA

valor ref.: $190.833.-

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

CAMPANA

Marca FDV, decorativa.

valor ref.: $279.990.-

 

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HORNO ELECTRICO

Marca FDV, empotrable.

valor ref.: $249.990.-

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

ENCIMERA A GAS

Marca FDV, gas licuado, 5 platos.

valor ref.: $329.990.-

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

GRIFERIA

Marcas Tebisa, Wasser, Teka o FDV.

valor ref.: $125.990.-

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TERMINACIONES BAÑOS

 

VANITORIO DOBLE

Vanitorio en baño de dormitorio principal, 1,2 m blanco madera.

valor ref.: $359.990.-

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VANITORIO SIMPLE

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