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DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN CASAS LLAVE EN MANO

Valor: 31 UF x m2

¿Por qué ELEGIR CASAS BRUNEL?

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NOS HACEMOS CARGO DE TODO
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NUESTROS PRECIOS SON FIJOS
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DISEÑOS ÚNICOS PARA CADA FAMILIA
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OBRA GARANTIZADA Y ASEGURADA

16 Años Construyendo Hogares 

Hola! Soy Antonio González

Somos una Constructora familiar, especializada en Construcción de Casas Llave en Mano en todo Chile, formada hace 16 años por Matrimonio de Arquitecta y Constructor Civil UC.
 

Hoy en dia, despues de muchos años de trabajo nos hemos posicionado como un referente y una de las principales empresas en nuestra industria.

Realizamos por un precio por m2 fijo, todo lo necesario para que puedas tener la casa que sueñas, arquitectura, ingenierias, tramites y construcción de tu casa, con todas sus terminaciones interiores, lista para que te cambies a vivir en ella.

 
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1. ¿NUESTROS PRECIOS SON X m2?

Si, los precios de construcción indicados son por “ m2 ” CONSTRUIDO, considerado a perímetro de la casa, como lo muestra la siguiente figura de ejemplo:

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Ejemplo: 195 m2 a perímetro (linea azul)

2. ¿CUÁL ES EL PRECIO?

El costo depende del material que elijas para la estructura de tu casa, tenemos 3 alternativas:

PRECIOS

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PANEL SIP
26 UF/m2 NETO

31 UF/m2

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METALCON

31.5 UF/m2

26.5 UF/m2 NETO
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ALBAÑILERIA

37 UF/m2

31.1 UF/m2 NETO
Compórtamiento

Termíco

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Comportamiento

Acústico

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Valores indicados INCLUYEN EL IVA y están calculados para casas desde 200 m2 en la Región Metropolitana, Construcción fuera de la RM con un costo extra de 2 UF x m2 mas fletes.

 

3. ¿QUÉ MATERIALES CONSIDERA EL PRECIO x m2?

Los materiales para construir su CASA, junto con las terminaciones, son a elección del PROPIETARIO, guiado por nuestros PROFESIONALES.

Estas dichas TERMINACIONES, son las usadas para el calculo de los valores x m2, puede elegir a su gusto las que desee, asumiendo las diferencias de costos, a continuación encontrara detallado por secciones el despliegue de ellas:

 

4. ¿CUÁL ES EL VALOR DE LAS  
OBRAS EXTERIORES ?

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PISCINAS
7MM hasta 14MM
CERCOS
14.000 hasta 60.000 x m
TERRAZAS
8 a 18 UF x m2
PORTONES
2.3 MM hasta 6 MM
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ESTACIONAMIENTO
6 a 16 UF x m2
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FOSA SÉPTICA
2.3 MM hasta 3.5 MM
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PAVIMENTOS
20.000 hasta 60.000 x m2
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QUINCHOS
8 a 22 UF x m2

5. ¿QUÉ OTROS GASTOS DEBERÍA CONSIDERAR?

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PERMISO DE EDIFICACIÓN MUNICIPAL

Toda construcción requiere de la autorización de la dirección de obras de la municipalidad correspondiente, que conlleva el pago de un impuesto municipal, el costo de este depende del tamaño y materiales de la casa, para una casa de 200m2 por ejemplo podría ir desde estar entre 800.000 y 1.200.000

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EMPALME ELÉCTRICO 

Puede que el condominio o parcelación cuente con una red eléctrica, pero es importante definir con el vendedor si la entregan con el medidor instalado o no, pues el empalme simple tiene un costo aproximado de 350.000 a 1.800.000

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MEJORAMIENTO DE SUELOS

Cuando el terreno donde se construirá la casa tiene baja capacidad de soporte (ej.: arcillas expansivas), esto es común en la zona norte de Santiago (Chicureo, Lampa, Batuco, Lo Barnechea), se deberá profundizar la fundación y remplazar parte del terreno.

Como ejemplo para una casa de 200m2 tiene un valor aproximado de entre 6 a 10 millones, depende del peso de la casa y tipo de suelo.

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EMPALME DE AGUA POTABLE

Es importante saber si la parcela cuenta con agua potable y si la entregan con el medidor instalado, pues en el caso que el condominio cuente con la red de agua potable y al comprar deba solicitar a la compañía que instale el medidor esto tendrá un costo desde 250.00 a 900.000 aprox.

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CORTES EN TERRENO Y MUROS DE CONTENCIÓN

Para terrenos con pendiente podría ser necesario según la forma de la casa y su posición el realizar movimientos de tierras y algunos muros de contención, esto encarecerá la construcción​.

Los muros de contención y movimientos de tierras necesarios para construir las plataformas sobre las que ubicar una casa de 200m2 pueden costar entre 5 a 20 millones aprox.

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ESTANQUE Y RED DE GAS

Contratar un estanque de gas, junto con la red y la certificación de las instalaciones (Lipigas, Abastible, Gasco, etc.) tiene un costo que va desde los 800.000 a los 2.000.000 aprox, el costo depende del tamaño del estanque y de la red.

6. ¿CÓMO ES EL PROCESO?

En el siguiente vídeo explicamos, el paso a paso, de cómo realizamos cada proyecto.

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Horacio Duran

"Fue un proceso largo, no exento de complicaciones, pero las resolvimos como un equipo, y quedamos satisfechos con el resultado.".

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