NOS ENTREVISTARON EN EL DIARIO LA SEGUNDA: AUMENTO DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN 2021


Nos entrevistaron en el Diario La Segunda respecto a cuanto han aumentado los costos de construcción de casas y cuales han sido sus razones principales.



El siguiente es un resumen de los temas que conversamos y la razones tras el aumento de costos, el cual en nuestro caso pese a que hemos disminuidos nuestros márgenes con tal de seguir siendo competitivos aun así ha significado un aumento de los precios que ofrecemos.



Siempre tratamos de adaptar nuestros servicios a las necesidades y presupuesto de cada cliente, ocupando nuestra experiencia para aconsejar y buscar opciones que se acomoden y podamos en conjunto construir lo que sueñan con el presupuesto que tienen.




VARIACIÓN DE LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE CASAS OCTUBRE 2019 – MARZO 2021



Las principales razones para el aumento de los costos de construcción en este segmento son:


  • Existe poco stock de OSB, maderas, materiales importados perfiles metálicos y otros, entonces con poca oferta y la misma demanda el precio sube.


  • Como algunos materiales son difíciles de encontrar a aumentado el gasto en fletes y traslados de materiales, muchas veces debemos llevar materiales de un extremo se Santiago a otro por no encontrar donde comprar en las cercanías de la obra.


  • Las cuarentenas han encarecido el gasto en mano de obra, pues la construcción no es un rubro que pueda funcionar por Tele-Trabajo.


  • También en nuestro segmento de la “Construcción de Casas” se nota un aumento en los sueldos producto de que muchos maestros, sobre todos los polifuncionales se han dedicado a realizar “Pololos” (terrazas, quinchos, segundos pisos, etc.) ya que mucha gente gastó el 10% de las AFP en invertir arreglando su propiedad. Con estos trabajos los maestros ganan más de lo que consiguen contratados en una empresa, por lo cual para contratar maestros han aumentados los montos que se pagan por ejemplo un maestro que antes ganaba $700.000 o $800.000 ahora no se consigue por menos de $900.000 o $1.000.000 mensual.



Debo aclarar que esto pasa en nuestro segmento de mercado, en otros como en el caso de las empresas constructoras de obras civiles o de edificios esto no ha repercutido de la misma manera pues el perfil de maestros que ocupan no es el mismo.



Ejemplo de la Variación de Precios en los últimos años:



Creemos que estos costos se van a mantener por un tiempo largo, mientras no se termine el COVID y se mantengan bajos los niveles de producción, además una vez que se recupere y todo se normalice es difícil que los proveedores vuelvan a bajar los precios a los niveles pre-crisis, sobretodo en los mercados que tienen menos proveedores (como el OSB que es casi un monopolio en Chile).



Si tienen cualquier duda respecto a este u otros temas relacionados no duden en contactarnos y los ayudaremos con la mejor disposición.



Antonio González Saravia

Constructor Civil UC

GERENTE DE CONSTRUCCIÓN - CASAS BRUNEL

WWW.CASASBRUNEL.CL

antonio@casasbrunel.cl





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