Diseño y Construcción de Casas Llave en Mano

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VALOR:

29,5 UF X M2

DESCUBRE MAS AQUÍ

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1- ¿PORQUE ELEGIR CASAS BRUNEL?

NOS HACEMOS CARGO DE TODO

Realizamos el diseño de Arquitectura, Calculo estructural y especialidades, luego tramitamos los permisos y construimos la casa con todas sus terminaciones, entregándola lista para ser habitada.

NUESTROS PRECIOS SON FIJOS

El valor de construcción llave en mano ofrecido es fijo, sin sorpresas ni variaciones durante la construcción. la única forma que cambie es que el propietario quiera agregar o eliminar alguna faena.

DISEÑOS ÚNICOS PARA CADA FAMILIA

Nuestros Arquitectos diseñan cada casa según los gustos y necesidades de cada familia, ocupan criterios de Eficiencia Energética y con su experiencia logran traducir las ideas del propietario en la casa que sueñan.

OBRAS GARANTIZADAS Y ASEGURADAS

Nuestros casas cuentan con garantía en sus terminaciones, instalaciones y su estructura, además durante la construcción todas cuentan con Seguro "Todo Riesgo Construcción" protegiendo su inversión

2 - ¿CUÁL ES EL PRECIO?

Construcción fuera de la RM desde 200m2 con un costo extra de 2 UF x M2 mas fletes.

Los precios de construcción indicados son por “m2” construido, considerado a perímetro de la casa, como lo muestra la siguiente figura de ejemplo:

Ejemplo: 195m2 a perimetro (linea roja)

PRECIOS

3- ¿QUE INCLUYE EL PRECIO?

El precio incluye TODO para que la casa quede lista para ser habitada:

Proyecto de Arquitectura, diseñado únicamente para cada cliente y con criterios de Eficiencia Energética.
Proyecto de Calculo Estructural.
Proyecto de Alcantarillado y Agua Potable.
Proyecto de Instalaciones Eléctricas.
Tramitación del Permiso de Construcción Municipal.
Confección de Carpeta para Institución financiera.
Asistencia en la tramitación de créditos
Construcción obra gruesa.
Todas sus Terminaciones; pisos, pinturas, closet, muebles de cocina, etc.
CALEFACCIÓN CALDERA A GAS Y RADIADORES (CASAS DESDE 200M2).
EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (2 SPLIT MURO, CASAS DESDE 200M2).
"SEGURO DE TODO RIESGO CONSTRUCCIÓN" durante la obra.
Garantía de Postventa.

4 - ¿QUE NO INCLUYE EL PRECIO?

Fundación en terrenos arcillosos, rocosos, con pendientes o con la napa freática a muy poca profundidad.

Red de Gas y Estanque, consideramos que esto es realizado por la compañía proveedora Gasco, Lipigas, Abastible , etc.

Costos de revisión de proyectos por condominios y garantías con terceros.

Nocheros, guardias o cierres provisorios especiales para instalación de faenas.

Impuestos y certificados Municipales, SEREMI, SEC, DGAC.

Trámites y certificados en la DGAC (en el caso de terrenos cercanos a aeropuertos).

Informes sobre el terreno o mecánica de suelos.

Tramitación y pago de empalmes.

Obras extras como quinchos, terrazas, piscina etc. estas se puede presupuestar por separado y ajustar a las necesidades y presupuesto de cada cliente.

Los costos publicados están calculados en base a casas de 200 m2 en la Región Metropolitana, en el caso de que el cliente requiera construir en otra región se deberá incluir el costo de fletes, traslado y estadía del personal.

5- ¿SE PUEDE MODIFICAR LO QUE INCLUYE?

SÍ, nuestro objetivo es que pueda construir la casa a su gusto.

Si elige algún material más caro a mas barato, la diferencia se ajustará en el presupuesto.

Lo asesoraremos en todo lo necesario para que pueda elegir entre los distintos materiales apoyándose en nuestra experiencia.

Si desea comprar algún material directamente (por ejemplo: comprar artefactos de cocina en promoción en alguna tienda comercial, puede hacerlo, el valor de estos se descontará del presupuesto de la casa).

Podemos incluir dentro del presupuesto de la casa: Quincho, Portón, Piscina, Cierres, Estacionamientos, Terrazas, etc.

Calera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de TangoCalera de Tango

Isla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de MaipoIsla de Maipo

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TERMINACIONES

6- ¿QUÉ MATERIALES CONSIDERA?

TODOS LOS MATERIALES DE TERMINACIÓN SON A ELECCIÓN DEL PROPIETARIO, LOS INDICADOS A CONTINUACIÓN SON LOS OCUPADOS EN EL CALCULO DEL VALOR X M2 OFRECIDO.

ESTRUCTURA DE LA CASA - SISMO RESISTENTE - EFICIENCIA ENERGÉTICA

CONSTRUCCIÓN SISMO RESISTENTE

Para cada una de nuestras casas se realiza un proyecto de cálculo estructural por una empresa externa de Ingenieria Estructural.

Construccion Sismo Resistente - Casas Brunel

FUNDACIONES

Construidas con Hormigón de Planta, H20 y Bolón desplazador, con aditivos Hidrófugos para impedir la humedad,

Construccion de Casas Llave en Mano - Casas Brunel

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SOBRECIMIENTOS ARMADOS

Confeccionados con Hormigon H25 con aditivo Hidrófugo y cadenas de fierro estriado.

RADIER DE 10 CM

Hormigón H25 con Aditivo Hidrófugo sobre malla ACMA C92 y Polietileno sobre capa de ripio de 10 cm.

MUROS

Según proyecto de Calculo Estructural, Paneles SIP 114 mm, o Metalcon de 2x4 o Albañilería confinada.

GRAN ALTURA INTERIOR

De piso a cielo, en living, comedor y hall: 3m, en cocina: 2,6m, en el resto de los recintos de la casa: 2,4m

Construccion de Casas en Panel SIP Llave en Mano, Casas Brunel

CERCHAS DE METALCON ESTRUCTURAL

Techumbre construida en Metalcon Estructural de 2"x4"

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AISLACION CIELOS

Aislación termoacustica de 80mm de espesor, de lana de poliéster R188.

TERMINACIONES GENERALES

VENTANAS TERMOPANEL

Ventanas termopanel, 2,2m de alto, superficie de ventanas igual al 35% de la casa.

PISO FOTOLAMINADO

Piso foto-laminado de 8mm de espesor, en dormitorios, pasillos, living, comedor y hall.

valor ref.: 15.000 x m2.

SISTEMA EIFS

Sistema de Aislación Térmica EIFS en muros de toda la fachada, con espesor de 5cm, para muros de Panel SIP y de Metalcon

DECORACIÓN DE INTERIORES

2 reuniones de asesoría a propietario con la empresa

OM Desing

CORNISAS

Cornisas de poliestireno tipo F, de 3,5cm blanca.

PINTURA DE FACHADA

Sobre Sistema de Aislación Térmica EIFS se aplica pintura marmolina elastomérica grano medio platachado, blanco.

GUARDAPOLVOS

Guardapolvos MDF de 1,2cm de espesor por 7cm de alto, en color similar al piso.

PINTURA INTERIOR

Muros y cielos pintados con Esmalte al Agua y Latex blanco, extracubriente marca SIPA

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PUERTA DE ACCESO

Sólida, medidas 240cm x 90 cm, con ventanas fijas laterales Termopanel, valor ref.: $870.190.

PUERTAS INTERIORES

Enchapadas en mara clara modelo Capri, medidas 80 cm x 200 cm. valor ref.: $65.990 c/u.

CERRADURAS

Marca SCANAVINI,

modelo 960 L

valor ref.: $40.990 c/u.

CLOSET

Interior melamina blanca y puertas Melamina VESTO, quincallerias cierre suave.

TERMINACIONES COCINA

MUEBLE ISLA

Isla de 1.5m de largo, con mueble inferior y cubierta de cuarzo doble ancho, blanco silver, incluida para casas desde 200m2

MUEBLES COCINA

Muebles superior e inferior Melamina VESTO, Cierre Suave, Empresa DECOCOCINAS

1m cada 40m2 de Casa

CUBIERTA DE MUEBLES

Cuarzo Blanco silver o Negro Nuar, 1m cada 40m2 de casa.

LAVAPLATOS DOBLE

Empotrado bajo cubierta,

Marca FDV o TEKA

valor ref.: $190.833.-

CAMPANA

Marca FDV, decorativa.

valor ref.: $279.990.-

HORNO ELECTRICO

Marca FDV, empotrable.

valor ref.: $249.990.-

ENCIMERA A GAS

Marca FDV, gas licuado, 5 platos.

valor ref.: $329.990.-

GRIFERIA

Marcas Tebisa, Wasser, Teka o FDV.

valor ref.: $125.990.-

TERMINACIONES BAÑOS

VANITORIO DOBLE

Vanitorio en baño de dormitorio principal, 1,2 m blanco madera.

valor ref.: $359.990.-

VANITORIO SIMPLE

Vanitorio en baños secundarios 80 cm blanco madera.

valor ref.: $219.090.-

GRIFERIA BAÑOS

Marcas Teka, Wasser o Tebisa.

valor ref.: $53.990

SANITARIOS

WC one piece, marca Wasser, Briggs o Roca.

valor ref.: $176.990.-

MAMPARA DE DUCHA

De tipo fijo, de 190cm de alto x 60 cm de ancho, en vidrio templado de 6mm, en baño principal

valor ref.: $174.990.-

PLATO DE DUCHA

De 30 cm a cielo, en ducha de baño principal.

valor ref.: $69.990.-

RECEPTACULO DE DUCHA

Marca Norglas, modelo Venecia de 70cm de ancho x 1,2m de largo.

valor ref.: $95.990.-

REPISA EN MURO

Construcción de repisa en hueco de muro de ducha del baño principal.

ACCESORIOS DE BAÑO

Set de accesorios para baño Klipen

valor ref.: $21.990.-

PORCELANATOS

Porcelanato en pisos de baños y muros de duchas.

valor ref.: $15.000 x m2

ATIKA, MK, DAP y CHC.

ESPEJOS

Medidas 120x100x0,5cm Blanco en baño principal, valor ref.: $99.990.-

TRANSICIONES

Transiciones entre distintos pavimentos con perfiles metálicos cromados.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

LUCES LED

2 Luminarias por recinto, de 3W, embutidas o soquete y ampolleta.

valor ref.: $3.990.-

ENCHUFES

2 Enchufes por recinto + en cada Dormitorio 1 módulo de cargador USB, Linea Matix de BTICINO

ENCHUFES DE INTEMPERIE

Enchufes Hidrobox herméticos en cada una de las fachadas de la casa

DOMOTICA

Interruptores de luces principales controladas por WIFI, compatibles con ALEXA y GOOGLE HOME

RED AGUA POTABLE

Red de agua potable fría y caliente en PPR térmico, a perímetro de la casa.

RED ALCANTARILLADO

Red interior en PVC sanitario a perímetro de la casa

CALEFONT

Marca Junkers de 14lt, 1 cada 2 baños.

valor ref.: $259.990 c/u

LLAVE DE GAS

Llave de corte de gas cromada sobre cubierta de cuarzo en cocina.

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO (INCLUIDO PARA CASAS DESDE 200M2)

CALDERA A GAS

Caldera de condensación, según proyecto de calefacción, red dividida en 2 zonas con termostato, Marca ANWO

RADIADORES

Radiadores murales tratados con pintura epóxica pulverizada, 1 cada 20m2 de casa.

SECA TOALLAS

Calefactor radiador mural
seca toallas en baño principal.

AIRE ACONDICIONADO

Equipos Split murales o tipo Cassette, de bajo consumo tipo INVERTER, con WIFI.

Todos los precios de referencia indicados incluyen el IVA y fueron empleados para el cálculo del valor x m2.

7-¿CUÁLES SON LOS PLAZOS?

ETAPA 1: DISEÑO Y TRAMITACIÓN DE PERMISOS

2 a 3 Meses, dependiendo de la Municipalidad y si el financiamiento es con Crédito Bancario o recursos propios.

ETAPA 2: CONSTRUCCIÓN

El plazo dependerá de los siguientes factores:

Tamaño de la Casa: mientas mas grande demorara mas las construcción.
Material de la estructura, por ejemplo El Panel SIP, es más rápido que la Albañilería.
Cantidad de Pisos: es mucho más rápido construir una casa de un nivel que de dos.
Ubicación del Terreno: mientras mas lejano de Santiago o de Centros urbanos la logística demora las faenas.

La siguiente tabla sirve de referencia para los plazos de construcción en base a nuestra experiencia:

A modo de ejemplo, una casa de 200 m2 en Panel SIP, desde que iniciamos nuestro trabajo hasta que esté lista para ser habitada demoraría 2 meses de tramitación + 9 meses de construcción : 11 meses en total

8 - ¿CÓMO ES EL PROCESO?

Te explicamos todo en el siguiente vídeo que hemos realizado:

9-¿CUÁL ES LA FORMA DE FINANCIAR LA CONSTRUCCIÓN?

El financiamiento de las casas normalmente viene de una o mas de las siguientes fuentes:

RECURSOS PROPIOS DEL PROPIETARIO.

Generalmente procedentes de sus ahorros o de la venta de alguna propiedad.

CRÉDITO BANCARIO DE AUTOCONSTRUCCIÓN.

El Banco va entregando los recursos según el avance de la construcción por parcialidades.

CRÉDITO BANCARIO DE FINES GENERALES.

El Banco normalmente deposita en un fondo mutuo la totalidad de los recursos y el propietario los administra

En todos los casos es el propietario quien administra los recursos y va cancelando a la constructora, nunca el banco entregara dinero directamente a la constructora.

Los bancos solicitan para la mayoría de sus créditos información del proyecto que se quiere construir, con el objetivo de evaluar si se condice con el monto de dinero que se esta solicitando y si después de construido podrán constituir una hipoteca que les sea atractiva sobre la casa .

Para esto solicitan los siguientes documentos:

Proyecto de Arquitectura.
Permiso de Construcción Municipal.
Presupuesto Detallado.
Curriculum de CASAS BRUNEL.
Carta Gantt de la construcción.
Contrato de construcción.

Nosotros entregamos al terminar la "Etapa de Diseño" toda esta información en una carpeta para ser presentada a los distintos bancos donde quiera cotizar el crédito el cliente.

Trabajamos con todas las entidades financieras, aquí compartimos algunos Links de Bancos que trabajan con este tipo de créditos:

10 - ¿CÓMO SE REALIZAN LOS COBROS?

El propietario va cancelando parcialmente cada dos semanas según el avance programado de acuerdo al siguiente detalle:

Proyecto de Arquitectura General.
Detalles de Arquitectura (muebles, puertas y ventanas e instalaciones).
Ingreso de Permiso de Construcción Municipal.
Proyecto de Cálculo Estructural.
Proyecto de Instalaciones Eléctricas.
Proyecto de Agua Potable.
Proyecto de Alcantarillado.

Tiene un costo de: 180 UF, cancela 50% a la firma del contrato de diseño y 50% al término.

PLAZO: 2 a 3 meses, el diseño de la casa toma 1 mes, el resto del plazo corresponde a la tramitación de permisos y depende de cada municipio.

ESTE VALOR ESTÁ INCLUIDO EN PRECIO X M2 OFRECIDO.

ETAPA 1: DISEÑO Y TRAMITACIÓN DE PERMISOS

Esta etapa se inicia con la firma del "CONTRATO DE DISEÑO" e incluye:

ETAPA 2: CONSTRUCCIÓN

Esta etapa se inicia con la firma del "CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN":

Procedemos a confeccionar un "Flujo Financiero" del proyecto, considerando pagos cada 2 semanas según el avance real en ese periodo y vamos cobrando de forma anticipada cada quincena.

Con cada cobro enviado, también adjuntamos la proyección de los próximos 2 meses, con el objetivo que los propietarios puedan conocer con anticipación los recursos que se necesitaran (sobretodo para los que tienen invertidos en fondos mutuos).

Durante el transcurso de la construcción se realizan reuniones en terreno entre Propietario, Arquitecto e Ingeniero de Obra, según sea la necesidad de cada etapa.

Al terminar la construcción, se deja un saldo pendiente de 130 UF, que se cancela de la siguiente forma:

100UF - Contra la Recepción del Propietario: le pedimos que revise con calma la casa y genere un listado de observaciones, nosotros corregimos esas observaciones y se considera entregado.

30UF - Contra la Recepción de la Municipalidad: esto puede demorar 3 a 5 meses desde que la casa ya esta entregada al propietario.

11-¿CUÁL ES EL COSTO DE LAS OBRAS ADICIONALES?

Acá explicamos los rangos de precios usuales de las obras adicionales mas comunes:

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PISCINA

Desde 7MM hasta 14MM

El precio depende principalmente del tamaño y profundidad, ademas de accesorios como luces, escaleras, cascadas, etc.

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TERRAZAS

Entre 8 a 18UF x m2

El costo varia según el tipo de terminaciones y si es techada o abierta

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ESTACIONAMIENTOS

Entre 6 a 16 UF x m2

La diferencia esta en las terminaciones y el tipo de techo

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PAVIMENTOS

Desde 15.000 hasta 40.000 x m2

Hormigon estampado, radier con porcelanato, radier pulido, cerámicas, deck

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CERCOS

Desde 14.000 hasta 45.000 x m

van desde los mas económicos con polines y malla, hasta los mas caros tipo Timbrecrete

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PORTONES

Desde 2.3MM hasta 5MM

En este caso el costo varia según la complejidad del diseño y la cantidad de elementos.

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FOSA SÉPTICA

Desde 2.3MM hasta 3.5MM

El costo varia de acuerdo el tamaño de la fosa y la distancia ha la casa

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QUINCHO

Entre 8 a 16 UF x m2

El precio varia de acuerdo a las terminaciones y si es completa o parcialemnte cerrado.

12-¿QUÉ OTROS COSTOS DEBERÍA CONSIDERAR?

PERMISO DE EDIFICACIÓN MUNICIPAL

TODA CONSTRUCCIÓN REQUIERE DE LA AUTORIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS DE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE, PARA ESTO EL ARQUITECTO A CARGO DEL PROYECTO PRESENTA UN EXPEDIENTE AL MUNICIPIO, EL CUAL TARDA ENTRE 2 A 4 MESES EN ENTREGAR SU APROBACIÓN, LA EMISIÓN DE ESTE PERMISO CONLLEVA EL PAGO DEL IMPUESTO MUNICIPAL Y EL COSTO DE ESTE DEPENDE DEL TAMAÑO Y MATERIALES DE LA CASA, PARA UNA CASA DE 250M2 POR EJEMPLO PODRÍA IR DESDE 500.000 A 1.200.000

SE DEBE CONSIDERAR QUE SI LA CONSTRUCCIÓN ES FINANCIADA POR MEDIO DE UN CRÉDITO BANCARIO, EL BANCO NO ENTREGARA DINERO MIENTRAS NO SE CUENTE CON ESTE PERMISO.

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MEJORAMIENTO DE SUELOS

ES NECESARIO REALIZAR CUANDO EL TERRENO DONDE SE CONSTRUIRÁ LA CASA TIENE BAJA CAPACIDAD DE SOPORTE (EJ: ARCILLAS EXPANSIVAS), ESTO ES COMÚN EN LA ZONA NORTE DE SANTIAGO (CHICUREO, LAMPA, BATUCO, COLINA), SE DEBERÁ PROFUNDIZAR LA FUNDACIÓN Y REMPLAZAR PARTE DEL TERRENO.

COMO EJEMPLO PARA UNA CASA DE 200M2 TIENE UN VALOR APROXIMADO DE ENTRE 6 A 8 MILLONES, DEPENDE DEL PESO DE LA CASA Y TIPO DE SUELO.

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CORTES EN TERRENO Y MUROS DE CONTENCIÓN

EN EL CASO QUE EL TERRENO TENGA PENDIENTES MAYORES AL 10% SERÁ NECESARIO REALIZAR UN MOVIMIENTO DE TIERRAS Y ALGUNOS MUROS DE CONTENCIÓN, ESTO ENCARECERÁ LA CONSTRUCCIÓN, POR LO CUAL ES FUNDAMENTAL QUE SE CONSIDERE EN EL DISEÑO DE LA CASA PARA MINIMIZAR LA NECESIDAD DE ESTAS OBRAS EXTRA

LOS MUROS DE CONTENCIÓN Y MOVIMIENTOS DE TIERRAS NECESARIOS PARA CONSTRUIR LAS PLATAFORMAS SOBRE LAS QUE UBICAR UNA CASA DE 200M2 PUEDEN COSTAR ENTRE 5 A 20 MILLONES APROX, DEPENDIENDO DEL DISEÑO DE LA CASA Y PENDIENTE DEL TERRENO Y SI LA TIERRA SOBRANTE DE LA EXCAVACIÓN SE DEPOSITA EN EL MISMO TERRENO O SE DEBE RETIRAR

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EMPALME ELÉCTRICO

PUEDE QUE EL CONDOMINIO O PARCELACIÓN CUENTE CON UNA RED ELÉCTRICA, PERO ES IMPORTANTE DEFINIR CON EL VENDEDOR SI LA ENTREGAN CON EL MEDIDOR INSTALADO O NO, PUES EL EMPALME SIMPLE TIENE UN COSTO APROXIMADO DE 350.000 A 1.800.000 Y EN EL CASO QUE DEBA REALIZAR UNA POSTACIÓN PARA LLEGAR AL TERRENO SE ENCARECERÍA VARIOS MILLONES MÁS.

ADEMÁS PARA QUE LA COMPAÑÍA INSTALE EL EMPALME, PRIMERO SE DEBE REALIZAR UN PROYECTO PROVISORIO Y LA INSTALACIÓN DE UN TABLERO PROVISORIO Y A ESTA INSTALACIÓN SACAR EL CERTIFICADO TE1 EN LA SEC, CON ESTE CERTIFICADO RECIÉN SE PUEDE SOLICITAR A LA COMPAÑÍA LA VISITA INSPECTIVA EN BASE A LA CUAL REALIZAN EL PRESUPUESTO POR LA INSTALACIÓN DEL EMPALME ELÉCTRICO. EL TRAMITE, PROYECTO E INSTALACIÓN DE TABLERO PROVISORIO LO REALIZAMOS NOSOTROS Y TIENE UN COSTO DE 750.000

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EMPALME DE AGUA POTABLE

ES IMPORTANTE SABER SI LA PARCELA CUENTA CON AGUA POTABLE Y SI LA ENTREGAN CON EL MEDIDOR INSTALADO, PUES EN EL CASO QUE EL CONDOMINIO CUENTE CON LA RED DE AGUA POTABLE Y AL COMPRAR DEBO SOLICITAR A LA COMPAÑÍA QUE INSTALE EL MEDIDOR ESTO TENDRÁ UN COSTO DESDE 250.00 A 900.000

EN EL CASO DE NO CONTAR CON AGUA POTABLE DEBERÉ CONSTRUIR UNA NORIA Y REGULARIZARLA ANTE EL SEREMI DE SALUD, SIN LA AUTORIZACIÓN DEL SEREMI LA MUNICIPALIDAD NO NOS OTORGARA EL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN. LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE UNA NORIA DEPENDEN LA PROFUNDIDAD DE LA NAPA FREÁTICA (AGUAS SUBTERRÁNEAS), DEBEMOS CONSIDERAR UN PROMEDIO DE 200.000 POR CADA METRO DE PROFUNDIDAD ADEMÁS DE LAS CASETAS, EQUIPOS, DISEÑO DEL PROYECTO Y MUESTREO DE LABORATORIO DE LA CALIDAD DE LAS AGUAS, POR LO CUAL FÁCILMENTE UNA NORIA PUEDE LLEGAR A COSTAR DE 2 A 7 MILLONES

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ESTANQUE Y RED DE GAS

EN EL CASO DE DESEAR INSTALAR UN ESTANQUE DE GAS EN LUGAR DE CILINDROS ESTO SE DEBE CONSIDERAR EN EL PROYECTO DE GAS.

EL PROPIETARIO DEBE SOLICITAR LA VISITA DE ALGUNA DE LAS COMPAÑÍAS DE GAS (LIPIGAS, ABASTIBLE, GASCO, ETC) ELLOS GENERAN UN PRESUPUESTO, CON LA APROBACIÓN DE ESTE HACEN FIRMAR EL PROPIETARIO EL CONTRATO POR EL SERVICIO, TIENEN UN VALOR QUE VA DESDE 800.000 A 2.000.000 DEPENDIENDO DEL TAMAÑO DEL ESTANQUE UBICACIÓN, ETC.

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13- ¿CUÁLES SON LAS GARANTÍAS?

SEGURO:

Durante la construcción se contratará un “Seguro Todo Riesgo Construcción” para resguardar la obra por el monto del contrato, protegiendo de robos, incendios, etc.

POSTVENTA:

Desde la recepción de la casa, se inicia el periodo de garantía y postventa según los plazos del siguiente cuadro:

DURANTE LOS PRIMEROS 3 AÑOS
Terminaciones: Fallas o defectos en elementos, terminaciones o acabado de las obras, tales como cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.

DURANTE LOS PRIMEROS 5 AÑOS
Instalaciones: En este periodo tu vivienda tiene garantía, frente a fallas o defectos constructivos o de instalaciones, como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportables de muro y cielo, pavimentos, bases de piso, impermeabilizaciones, instalaciones, entre otros.

DURANTE LOS PRIMEROS 10 AÑOS
Estructurales: Por este tiempo quedan cubiertas, las fallas de estructura, como techumbres, cadenas, pilares, cimientos, losas y vigas, entre otras

14-¿ALGO MÁS QUE DEBA SABER?

SI, ES POSIBLE CONSTRUIR POR ETAPAS
Podemos realizar el diseño y los proyectos completos de la casa que sueña, pero construir solo lo que permita el presupuesto, siempre que sea mayor a 150m2.

EL PRESUPUESTO
Trabajamos junto con los propietarios para optimizar los costos y que así puedan construir la casa del tamaño que desean junto con la mayor cantidad de obras extras como piscina, quincho, etc., esta es la principal ventaja de Diseñar y Construir con la misma Empresa.

EL PRECIO NO VARÍA
Una vez cerrado el presupuesto detallado de la casa, lo cobrado no cambiará independiente de las alzas de materiales o variaciones que puedan existir, la única forma de que salga mas caro es que el propietario agregue faenas extra o quiera modificar algo del proyecto durante la construcción.

CONTRATOS CON FIRMA ELECTRÓNICA
Ocupamos la aplicación CONTRATAPP apoyada por CORFO, con la que podemos cerrar los contratos de forma digital mediante Firma Electrónica