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3.- ¿SE PUEDE MODIFICAR LO QUE INCLUYE?

• Sí, nuestro objetivo es que pueda construir la casa a su gusto.

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• Lo asesoraremos en todo lo necesario para que pueda elegir entre los distintos materiales apoyándose en nuestra experiencia.

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• Si elige algún material mas caro a mas barato, la variación se ajustara en el presupuesto.

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• Si desea comprar alguna material directamente (por ejemplo: comprar artefactos de cocina en promoción en alguna tienda comercial, puede hacerlo, el valor de estos se descontara del presupuesto de la casa).

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• Podemos incluir dentro del presupuesto de la casa Quincho, Portón, Piscina, Cierres, Estacionamientos, Terrazas, etc.

ETAPA 1: DISEÑO Y TRAMITACIÓN DE PERMISOS

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5.- ¿COMO ES EL PROCESO DE TRABAJO? 

En el siguiente vídeo explicamos en detalle en que consiste nuestra forma de trabajo por Administración Delegada:

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7.- ¿CUAL ES EL COSTO DE LAS OBRAS ADICIONALES?  

Acá explicamos los rangos de precios usuales de las obras adicionales mas comunes:

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9.- RECOMENDACIONES PARA ELEGIR UN TERRENO 

​ORIENTACIÓN DEL TERRENO:

Una recomendación básica a la hora de definir como se dispondrá la casa en el terreno es que las ventanas de los dormitorios queden orientadas hacia el norte u oriente, pues a la hora de evaluar el comportamiento térmico de la vivienda este será más favorable.

La fachada principal de la casa normalmente es determinada por el camino de acceso a la parcela, como esta fachada mira a la calle se trata que sea relativamente privada, por lo que se privilegia dejar en esta las ventanas de pasillos, baños, y áreas de servicio, dejando en la fachada contraria las ventanas de dormitorios y living.

REGLAMENTO DE COPROPIEDAD:

En el caso de que el terreno este dentro de un condominio se debe solicitar el reglamento de copropiedad, el cual normalmente indica restricciones al tipo de construcción y forma de llevar a cabo los trabajos.

PENDIENTE DEL TERRENO:

Pues si bien las parcelas en faldeos de cerros son mas baratas, la construcción se encarece  por la necesidad de generar cortes en el terreno para emplazar la casa y realizar muros de contención.

INFORME DE MECÁNICA DE SUELOS:

Solicitar al vendedor de la parcela si es que tiene un estudio de mecánica de suelos (o realizar uno con un costo de 1,8 millones aprox. por un ingeniero civil) municipalidades como la de colina lo exige obligatoriamente para otorgar el permiso de construcción.

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TIPO DE SUELO:

Los suelos arcillosos o rocosos implican mayores costos de construcción debido a las obras adicionales que se deben ejecutar para su fundación.

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EMPALMES:

Como ya vimos estos tienen un costo y conllevan trámites ante las compañías, la SEC y el SEREMI, por lo cual se debe preguntar específicamente al vendedor del terreno si este lo entrega con los empalmes instalados.

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